Un messaggio inviato nella chat di condominio con la frase «mi sembra una ottima idea», seguito dall’emoji del pollice sollevato, può valere come consenso giuridicamente rilevante? Secondo il Tribunale di Bologna (ordinanza del 16 febbraio 2025, R.G. 5634/2024, giudice dott.ssa Rita Chierici), la risposta è sì: quel messaggio è stato ritenuto un consenso esplicito e consapevole, tale da escludere qualsiasi lesione del possesso. Una pronuncia destinata a far discutere, perché certifica il valore legale delle nostre comunicazioni digitali quotidiane.

Il caso: una pergotenda sotto le finestre

La vicenda nasce da una questione di tutela possessoria relativa al diritto di veduta in appiombo, cioè il diritto di affacciarsi e guardare verso il basso, perpendicolarmente al muro, dalle finestre della propria unità immobiliare. Una condomina lamentava di aver perso questa veduta verso il piano terra dell’edificio a causa di una struttura in ferro — una cosiddetta «pergotenda» — ancorata stabilmente al suolo e collocata ad appena 20 centimetri sotto la soglia delle sue finestre.

La condomina agiva in giudizio con un’azione di reintegrazione nel possesso (ex artt. 703 c.p.c. e 1168 c.c.), sostenendo di essere stata privata del proprio possesso sulla veduta. Il punto debole della sua posizione, però, era un dettaglio apparentemente banale: in precedenza, nella chat condominiale, aveva risposto alla proposta di installazione con un messaggio entusiasta e un’emoji di approvazione.

La decisione: il «sì» su WhatsApp è un consenso valido

Il Tribunale ha rigettato il ricorso della condomina, attribuendo piena rilevanza a quel messaggio. La frase «Mi sembra una ottima idea», accompagnata dall’emoji del pollice sollevato, è stata qualificata come un consenso esplicito e consapevole, sufficiente a escludere la configurabilità di uno spoglio possessorio clandestino ai sensi dell’art. 1168 c.c..

Decisivo, in questa valutazione, è stato il contesto. La richiesta di installazione non era generica: la condomina che intendeva montare la pergotenda l’aveva formulata in termini analitici, corredandola di fotografie, dell’indicazione dei materiali da impiegare e del progetto dell’opera. In altre parole, chi ha dato l’assenso sapeva esattamente a cosa stava acconsentendo. Si trattava, dunque, di un consenso non solo esplicito ma anche informato.

Niente spoglio senza «animus spoliandi»

Sul piano tecnico, la tutela possessoria richiesta dalla ricorrente presuppone uno spoglio, cioè una privazione del possesso caratterizzata da clandestinità o violenza e sorretta dal cosiddetto animus spoliandi, la volontà di privare altri del bene. Il Tribunale ha escluso proprio questo elemento: la modifica dello stato dei luoghi era avvenuta con il consenso della ricorrente, e un intervento autorizzato non può integrare uno spoglio.

La decisione si aggancia a un orientamento consolidato della Corte di Cassazione (tra cui Cass. n. 14797/2017 e Cass., Sez. Un., n. 9871/1994), secondo cui il consenso, anche implicito, del possessore esclude la volontà di privarlo del bene e, quindi, la configurabilità dello spoglio.

Il valore legale delle comunicazioni digitali

Il profilo di maggiore interesse dell’ordinanza è il riconoscimento del valore negoziale e probatorio delle comunicazioni elettroniche, comprese quelle informali scambiate tramite app di messaggistica istantanea come WhatsApp. La pronuncia del tribunale felsineo si inserisce in una tendenza giurisprudenziale crescente, che attribuisce a chat, messaggi ed emoji una rilevanza giuridica concreta.

È un punto di grande attualità per la vita condominiale: le chat di condominio sono ormai lo strumento ordinario con cui amministratori e condomini discutono di lavori, spese e modifiche alle parti comuni o alle singole unità. Quelle conversazioni, spesso percepite come informali e prive di conseguenze, possono invece diventare prova in giudizio.

Le criticità aperte

La decisione, pur lineare nel caso concreto, lascia aperti alcuni interrogativi che è bene conoscere:

• fino a che punto un messaggio breve, o addirittura una sola emoji, può essere interpretato come una chiara e inequivocabile manifestazione di volontà, se non addirittura come rinuncia a un diritto?
• il consenso, ai fini possessori, non richiede la forma scritta a pena di nullità; ma questa flessibilità rischia di generare contenzioso sull’interpretazione di risposte brevi, ironiche o ambigue scambiate in chat.

La lezione pratica è chiara: nelle comunicazioni digitali condominiali servono precisione e prudenza. Un «va bene» frettoloso, un’emoji di approvazione o un silenzio possono essere valutati come manifestazioni di volontà con effetti giuridici reali.

Come tutelarsi, in pratica

Alla luce di questo orientamento, sia i singoli condomini sia gli amministratori dovrebbero adottare qualche cautela:

• formulare per iscritto, e in modo analitico, le proposte di modifica delle parti comuni o che incidono su diritti altrui (con progetto, materiali e immagini);
• rispondere in chat con consapevolezza, evitando approvazioni generiche quando non si è certi delle conseguenze;
• conservare le conversazioni rilevanti, che possono costituire prova a favore o contro;
• nei casi di maggior rilievo, formalizzare l’accordo con un verbale o una comunicazione dedicata, senza affidarsi solo alla chat.

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Rif.: Tribunale di Bologna, Sez. II civ., ord. 16 febbraio 2025, R.G. 5634/2024.